5호선(12월 개통예정) & 도시철도(예정)2개노선의 환승역
지하철 2개 노선이 모이는 하남 유일의 더블환승역세권
수도권 동-서를 잇는 하남-김포 GTX-D노선 신설 추진
잠실역을 20분대로 연결하는 하남 BRT노선 신설
다양한 광역교통망 개발로 강남까지 20분대 쾌속 연결
하남&교산 신도시2개 도시의 중심지
약 3만2천 가구가 조성되는 교산 신도시 200m초인접
수도권 동남부의 핵심 교산신도시
판교 1.4배 테크노 벨리 조성
강동첨단업무단지, 하남지식산업센터 등 약 8만여명의 배후수요 확보
홈플러스, 스타필드, 덕풍공원 등 하남의 원스텝 생활인프라
원룸&쓰리룸 2개타입의 디자인
투자가치 높은 원룸과 희소가치 높은 쓰리룸 설계
냉장고, 세탁기, 슬림후드 쿡탑 등 풀퍼니시드 가구&가전 무상제공
다양한 수납공간으로 넉넉하고 쾌적한 공간 연출
하남에 3번째 검증된 해링턴 타워의 가치
성공투자의 대명사, 해링턴 타워
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 브랜드 소개
바래지 않는 멋스러움과 합리적 실용성을 겸비한 당신만의 공간
"Post-Premium place" 효성 해링턴
해링턴은 SETTILEMENTONSTDNY GROUND(반석 위에 지은 집)이라는 어원을 가진 오랜 역사와 전통에서 더욱 더 빛을 발하는 고전의 멋스러움과 함께 실용과 합리성을 강조하는 현대적 감각을 겸비하여 우리 고객의 품격을 높이는 편안하고 안락한 주거공간을 제공하기 위해 노력하는 효성의 새로운 주거 브랜드 입니다.
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 프리미엄
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 더블 프리미엄
강동,하남권 첨단 업무단지+ 3기신도시 교산 신도시 직접 수혜단지
하남시청역 해링턴 타워 더 센트럴 현재도, 미래도 공실률 걱정 NO! 배후수요 풍부!
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 사업개요
하남시 신장사거리 상권+덕풍역 역세권역 내 오피스텔 및 근린 생활시설
오피스텔 350실(원룸 168실/ 쓰리룸 182실)공급
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 입지환경
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 광역 위치도
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 입지환경
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 사업환경
'20년 주택 시장 규제로 수익형 부동산 인기 상승!!'
APT규제, 다주택자 억제, 실질금리 마이너스 시대로 수익형 상품으로 쏠림 발생
하남시 인구 및 세대수 지속 증가, 교산신도시 토지보상금 6.7조, 향후 하남 투자 수요 증가 예상
"급격한 인구 증가 + 풍부한 유동 자금"투자 상품 수요 기대
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 미래가치
신도시 역세권 오피스텔 '입주물량 해소 후'최소 13%이상 임대 수익률 상승
입주물량해서 완료 시점 2년 후 수익률이 더 기대되는 하남시청역 해링턴 타워 더 센트럴
유사 사업지 소형평형 시세 분석
신도시 사이에 위치한 구도심 소형평형 APT단계별 시세 동반상승
아파트 대비 오피스텔 시세 비율 평균 26.6%, 하남시 22% - 상승 여지 충분
APT시세가 오르면 오피스텔 시세도 당연히 오른다!
더블역세권 VS 단일역세권 우러세 약 10만원 차이 발생
서울 지하철 5호선 + 송파~하남도시철도 (예정) 더블 역세권!
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 세대안내
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 단지설계
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 조감도
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 조감도1
하남시청역 해링턴타워 더센트럴 조감도2